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底地の事例(管理)
底地を相続で受け継いだけれど、どうやって資産活用していいか分からず困っている
 我孫子市在住のKさんは、遺産相続により底地を受け継ぎました。
先祖代々引継いできたものなので、有効な資産活用をしたいの
ですが、 会社員のため地主業に専念することも難しく、また、
借地人さんと面識も ないので、どのような管理をしていけばい
いのかまったくわかりませんでした。

<概要>
所在地:東京都江東区
地積:300坪
借地人数:8名
年間地代:180万円(500円/坪)
底地(貸宅地)とは? 底地のQ&A 底地の事例TOP
我孫子市Kさんの底地の問題点
物件が自宅から遠く、管理することが困難で、勝手に建替えなどをされてしまう
契約書がない借地があり、正確な借地面積が把握できない
契約期間が過ぎているのに、更新料をもらっていない
地代の滞納がある、また、地代が周辺相場に比べ低い
借地人さんとは面識がない
サンセイランディックが適切な管理のお手伝いしました!
契約の整理
 まず、当社が地主さんの代理となり、測量の実施、各借地面積を確定をしました。測量を行うことにより、正確な地積を把握することができ、将来の相続対策(物納等)準備をすることができました。

※測量士のご紹介から、境界の立会いまでサンセイランディックがすべて代行いたします。
測量の実施
 契約書の不備や紛失があったため、あらためて契約期間等、契約内容の確認をし、契約書を新たに結び直しました。また、正確な地積を基に、適切な地代への値上げをし、もらえていなかった更新料を受領しました。

※契約書の結び直し・地代の値上げ・更新料の交渉を、サンセイランディックがすべて代行いたします。交渉は地主さんとご相談の上、慎重に進め、経過のご報告は、毎月レポートでお渡しします。
地代の受領
 契約内容等を整備後、毎月の地代集金をサンセイランディックが代行しました。入金がバラバラだった地代の一括管理ができ、毎月のレポートで借地人さんの土地の利用状況がわかるようになりました。
また、建替え時の承諾料の交渉も当社でお引き受けいたしました。
>>底地買取りの事例  >>底地業務委託の事例

煩わしい土地管理業務を、成功報酬・一定額にてお引き受けいたします。
詳しくは、お問合わせください。

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