底地ドットコム　借地権とは？



	土地に建物を所有するために他人の土地を賃借している場合、またはその土地上に建物を所有する為に地上権の設定を受けている場合に、その土地の貸主に対する借主の権利を「借地権」といいます。

借地権は使用にあたって様々な制限がある。

建替え・増築・改築などの建物を維持していくのに必要な行為をするだけで地主さんの承諾を受けなくてはならない。また、承諾料という名目でまとまったお金をその都度払わなくてはならない。

借地権を売りたいけど自分の思い通りの評価がつかない。

借地権は資産価値としては所有権に比べ非常に低いものです。

地主さんが変わってしまい、今まで通りの生活を続けられない。

地主さんは借地人さんの承諾なしに土地を売る事ができます。借地人さんは地主さんを選ぶ事はできません。いきなり地主さんが変わってしまって、それまでの友好な関係が崩れてしまう可能性もあります。