大阪セミナー案内　底地ドットコム

開催地：大阪市北区梅田
会場：ヒルトンプラザウエスト・オフィスタワー

●主催：NPO法人日本地主家主協会　●協賛：株式会社サンセイランディック／ミサワホーム近畿株式会社
●後援団体：（財）高齢者住宅財団、（社）全国賃貸住宅経営協会、（財）日本賃貸住宅管理協会、
独立行政法人　住宅金融支援機構　近畿支店

NPO法人日本地主家主協会理事長蜂須賀滋

PM1：15～PM1：30

「大阪府住宅・建築物耐震１０ヵ年戦略プラン～診断補助など支援施策について～」

講師：大阪府住宅まちづくり部建築士指導室建築企画課
企画推進グループ耐震事業総括主査藤原省吾氏
PM1：30～PM2：00（30分）

東南海・南海地震などの大地震が今後高い確率で発生すると予測されています。地震による死者数などを10年後に半減させるため、大阪府では、住宅や建築物の耐震化率9割を目標とし、建築物耐震10ヵ年戦略プランを策定しました。府民の耐震化をできるかぎり支援するため、府では、具体的にどの様な施策を行っているのか？最大の耐震化阻害要因である経済的負担に対する耐震診断補助制度など、各種支援制度について、分かり易く解説致します。

『災害時におけるオーナーの責任範囲と法律問題』

講師：大阪弁護士会所属岸田総合法律事務所弁護士有田沙織氏
PM2：10～PM2：55（45分）

地震による瑕疵のあるアパート倒壊でオーナーが責任を負った事例もあります。建物オーナーは、災害時、借家人に対してどこまで責任を負うことになるのか。また、通行人等第三者に対してどのような責任を負うのか。そして、借地上の建物が全壊し、罹災都市震災借地借家臨時処理法によって、借地借家権はどの様になるのか。震災時の災害が与えるオーナーの責任などの法律問題について、専門の弁護士が分かり易く解説致します。

『不動産不況時代で勝ち残る賃貸経営と承継問題』

講師：NPO法人日本地主家主協会顧問山本聡平
PM3:05～PM3：40（35分）

大手不動産会社・ディベロッパーの倒産など、不動産冬の時代へ急激に傾斜していく中、大阪府の不動産不況が益々鮮明になってきました。
市場の動向を読み取り、勝ち残るための賃貸経営と資産承継について解説します。

『アパート・文化住宅立退き問題・解決のコツ～』

講師：株式会社サンセイランディック取締役営業本部長天野智子氏
PM3：50～PM4：15（25分）

老朽化したアパート・文化住宅を所有し、様々なお悩みをお抱えの賃貸オーナー様が多いかと思います。老朽化物件を所有することの経営リスクについて、現場のプロが実際のケースを交えてご説明し、建替えに伴う立退の解決方法について、分かり易く解説致します。

「個別相談会」

PM1：15～PM5：00

セミナーでのご質問から、日頃のお悩み事まで、何でも相談ください。講師陣も講演以外の時間帯においてご相談を承ります。個別相談会のみのご参加も可能ですので、この機会をご活用ください。