東日本大震災から半年が過ぎましたね。まだまだ復興までの道のりは遠いかもしれませんが、日本がひとつになって頑張っていきましょう!!
　さて、今回のテーマは、震災と借地と題しまして、震災等の大災害における借地の取扱いについて考えてみましょう。少しマイナーな法律ですが、罹災都市借地借家臨時処理法(罹災法)について触れてみたいと思います。近年の適用事例というと、阪神淡路大震災や、新潟中越沖地震等があります。最近では、時代錯誤な法律であると、日弁連から当該法律の改正が求められています。今後なくなるかもしれない法律ですが、過去の関東大震災や、東京大空襲等においてもこの法律が適用されており、東京での借地の供給が増えた大きな理由にもなった法律です。借地の背景を探るためには欠かせない法律ですので、ぜひ雑学程度にご覧ください。簡単に法律の概要を説明すると以下の通りです。「震災等で甚大な被害が発生する」⇒「政府が罹災法適用の地域を指定する」⇒「そこに住んでいた人は、優先賃借権を取得する」といった感じです。優先賃借権とは、もともと住んでいた場所において、他の者に優先して土地や建物を賃借できるというものです。この優先賃借権というものが、この法律の大きな要となっています。次回は優先賃借権について触れてみたいと思います。