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教えて底地博士

・2016.06.14

借地権者が地代を滞納しています。どうやって催促したらいいですか？(地主様)

・2016.03.14

実家の借地が空き家になっています。(借地権者様)

・2016.02.04

毎月の地代を銀行振込に変更したいのですが、契約書にその旨を記載しなければいけませんか？(地主様)

・2016.01.18

相続発生前に底地を売却したい(地主様)

・2015.12.14

第三者に貸している借地上の建物を地主さんに返したい。(借地権者様)

・2015.11.24

借地権者ではなく、借地権者が建てた建物の入居者が地代を支払ってきました。(地主様)

・2015.11.06

借地権を有効活用したいのですが、どんな方法がありますか？(借地権者様)

・2015.09.28

借地の賃貸借契約の期間中に条件を変更できますか？(借地権者様)

・2015.09.25

借地権者が亡くなり、その内縁の妻が住んでいます(地主様)

・2015.09.10

契約期間を短くする代わりに、更新料をその分安くしてもらうことは可能ですか？(借地権者様)

・2015.09.09

借地の賃貸借契約の期間中に条件を変更できますか？(借地権者様)

・2015.09.02

生活保護の借地権者さんに契約更新の時期が迫っています。(地主様)

・2015.08.07

測量で、地主からうちの借地を一部隣地に譲ってほしいと言われています。(借地権者様)

・2015.07.31

借地の実家が空き家になっています(借地権者様)

・2015.07.24

保有している底地の上に、借地権者以外の人が住んでいます。(地主様)

・2015.07.10

借地権も相続財産ですか？(借地権者様)

・2015.06.26

毎月の地代を直接回収していますが銀行振込に変更できるのでしょうか。(地主様)

・2015.06.19

底地を所有する地主です。土地の賃貸借契約の期間中に条件を変えることはできますか？(地主様)

・2014.10.06

妻や子など、近親者に借地権を譲渡する場合も承諾や代諾許可が必要なの？(借地権者様)

・2014.03.28

借地権と地上権の違いって何？(その他ご相談)

・2014.03.18

地主さんが付けた不動産会社に対して、必ず仲介手数料を支払う必要があるの？(借地権者様)

・2014.03.13

契約満了に際し、借地契約を終了するにはどうしたらいいの？(特選質問)

・2013.12.02

地主さんから土地を借りているのですが、このような土地でも相続税は掛かるのでしょうか？(借地権者様)

・2013.11.08

貸地を持っている者ですが、借地権者が借地の1区画に孫の家を建てたいと許可を求めてきました。 (地主様)

・2013.09.24

道路拡張により、借地権上にある木造アパートの物件が収用され、建物と土地がほぼ半分収用されてしまいます。(借地権者様)

・2013.09.10

築30年以上の9坪しかない借地権を売りたいと思ってます。(借地権者様)

・2013.09.03

旧法での法定更新期間とはどういうことですか。何を更新し、どんな手続きが必要ですか。(借地権者様)

・2013.08.29

大規模なリフォームをしたいが、地主さんに承諾料の支払いは必要ですか？(借地権者様)

・2013.08.28

建替えとリフォームの違いって何？(借地権者様)

・2013.08.28

そもそも更新料って必ず払わなくてはいけないの？(借地権者様)

・2013.08.28

更新料の目安って？(借地権者様)

・2013.08.27

朽廃と老朽化はどう違うの？借地権も消滅するの？(借地権者様)

・2013.08.26

火災が発生して建物が無くなってしまった。借地権は消滅してしまったの？(借地権者様)

・2013.08.23

譲渡承諾料と建替承諾料の目安ってどれくらい？(地主様)

・2013.08.19

長年借りている分、安く売ってもらう事は可能でしょうか？(借地権者様)

・2013.08.06

あと二年で貸地の更新です。息子の家を建てたいので、解約の方法を教えてください。 (地主様)

・2013.08.01

土地が返ってきたら旧借地権契約で息子の家を建てたいので、契約の解約の方法を教えてください。 (地主様)

・2013.07.16

建物の朽廃は借地権終了の正当事由になるのか？(地主様)

・2013.07.10

道路拡張により借地権上にある建物が収用されます。収用されない残地に借地権は残りますか？(借地権者様)

・2013.07.02

被相続人が滞納した地代は、相わなくてはいけないのか？(借地権者様)

・2013.06.24

区画整理の換地に際し、地主から定期借地による契約に切り替えたいと言われています。(借地権者様)

・2013.06.17

更新料の交渉、更新契約書の作成をお願いできるところを探しています。(地主様)

・2013.05.31

借地権者への底地の売却、金額が折り合わず困っている。(地主様)

・2013.05.15

家屋が古くなり一部屋根も落ち、地主から解体・撤去を通告されています。当方に借地権は有効ですか？(借地権者様)

・2013.04.18

旧法で契約した契約を、新法制定以降に更新をしたら新法に切り替わるのですか(地主様)

・2013.04.05

数十年前に口約束で土地を貸して、建物を建てさせていました。(地主様)

・2013.03.25

借地権について、来年には現在の土地を購入したいと思うのですが、どの様な権利関係が発生するのでしょうか？(借地権者様)

・2013.03.22

実家が借地なのですが、地主から一方的に立ち退きを通達されています。(借地権者様)

・2013.03.18

底地を所有しておりますが、うち２件が接道しておらず、いわゆる再建築不可になっています。(地主様)

・2013.03.13

契約の途中でも解約をして借地権の行使ができるのでしょうか？この場合更地にして返却するのでしょうか？(借地権者様)

・2013.03.08

借地人に値上げの手紙を書きましたが、値上げ前の金額を振り込んできました。この場合は、受領したということになりますか？(地主様)

・2013.03.06

母から底地を相続しましたが、契約書がありません。(地主様)

・2013.02.26

借地権を売却したいのですが、お寺の住職が地主なので難しそうです。どうすればよいのでしょうか？(借地権者様)

・2013.02.20

借地の自宅を賃貸に出すために地主の承諾を必要とします。その場合承諾料がかかりますが、一般的にはどのような基準で算出されるのでしょうか？(借地権者様)

・2013.02.14

賃借権の無い私有地に他人名義の建物があります。どうしたら撤去させることができますか？(地主様)

・2013.02.08

受け取っている地代より支払っている税金の方が高くて困っています。更新を拒絶できるのでしょうか？(地主様)

・2013.02.01

実家の借地、私も弟も実家に戻るつもりがないのでどうしようか思いあぐねいています。(借地権者様)

・2013.01.29

高額な更新料、全額払えない場合追い出されるのでしょうか？(借地権者様)

・2013.01.25

このたびこの土地に家を新築することになりました。地代の目安はどれくらいでしょうか？(借地権者様)

・2013.01.24

底地を手放したいが、贈与と売却どちらの方が税金の負担が少ないのか？(地主様)

・2013.01.21

金融業務をしています。担保について質問です。(その他ご相談)

・2012.12.27

借地の更新時期を迎え　適正な更新料を知りたい。借地権者です(借地権者様)

・2012.12.17

地主さんから世間で良く言われている借地権価格（７：３あるいは６：４）に基づく金銭等の返還を求めることはできるのでしょうか(借地権者様)

・2012.12.14

地代値上げの手紙を書きましたが、値上げ前の金額を振り込んできました。地代増額の訴訟を考えていますが、如何でしょうか?(地主様)

・2012.12.12

土地の返還のため、地主さんへ借地権を買い取ってもらえるか相談したところ、借地権料が思うより出ず、取り壊して返すと手取りがあまり残りません(借地権者様)

・2012.12.07

まちづくり会社は建物を壊して駐車場にしたいが、取得するまでの費用が無いため、A氏から土地を借りたいその場合、A氏がB氏の借地権分を精算してくれれば良いが、A氏がそれに同意してもらえない場合、方法はあるか？(その他ご相談)

・2012.12.03

兄に固定資産税だけを払ってもらうようにして、借地権がつかない方法はありませんか。地代をもらうと扶養家族から抜けてしまうので、地代をもらわなくてもいいです(地主様)

・2012.11.30

対象の借地は大阪市平野区内で、借地に建っている家屋（築40年）は、現在空家です。地主に買取りか売渡しを求めたのですが応じてくれません。地代は継続して支払っています。この土地の「借地権の売却」は可能でしょうか(借地権者様)

・2012.11.28

借地を購入したい場合、何か問題はありますか？(借地権者様)

・2012.11.26

底地、借地権付き共同住宅の同時買取先を探してます。よろしくお願いします(不動産業者様)

・2012.11.19

底地を売却しようかと考えています(地主様)

・2012.11.14

兄は母の財産を食いつぶして地代を滞納していたようで、その事を地主さんもわかっていて私に対して、「相続権を放棄しなさい。借地を返すつもりなら無償で返すという書面にサインして欲しい。」と言っています(借地権者様)

・2012.11.12

築４０年弱の老朽化マンションの一室を所有しているのですが、生活するには不便なくらいの雨漏りをします(その他ご相談)

・2012.11.09

税額が大幅に上がったため、今の地代では貸している意味がありません。そこで地代の値上げをお願いしたいのですが、その権利は当方にあるのでしょうか(地主様)

・2012.11.07

借地権付売地価格の予め明確な取り決めを貸主との間で文書にして確認することは可能でしょうか(借地権者様)

・2012.11.05

①更新料は何を基準としますか②建替えに同意しないことはできますか(地主様)

・2012.11.02

千代田区に祖母所有の60坪ほどの土地があり、今後の処遇で親戚間の統一見解がなく、悩んでおります(その他ご相談)

・2012.10.31

借地権付建物に住んでいるのですが、老朽化しており建て替えか全面リフォームを考えていますが、借地がネックとなり融資が通りません(借地権者様)

・2012.10.29

私の親は相続した土地の税金を払い続けています。しかし、親の兄弟はその土地の一部を畑として長年使用していますが、税金は一切支払っていません(地主様)

・2012.10.26

遊休土地約70坪を借地として有効活用したいと思っております。(地主様)

・2012.10.05

親が借地権の土地に住んでいます。借地権売買と底地権に関して、教えて下さい(借地権者様)

・2012.10.04

借地権の物件のデメリットとメリット (借地権者様)

・2012.10.03

弁護士で破産管財人をやっております。北海道の底地の買い取りは可能ですか。可能な場合は、買い取る際の目安となる金額はどれ位でしょうか(その他ご相談)

・2012.10.02

大阪市内に親の住宅があります。建物は父親で登記してありますが、土地は借地です。親が亡くなり無人の家ですが、2年ほど空き家のままにしています(借地権者様)

・2012.10.01

借主から返すと言ってきた場合でも借地権は発生するのでしょうか？地主側から返してほしいとは言ってないんです(地主様)

・2012.09.28

会社を廃業し整理をする際、会社所有の建物の借地権はどう処理されるのでしょうか？(借地権者様)

・2012.09.27

借地に住んでいる実家の両親が、底地の買取を考えています(借地権者様)

・2012.09.26

建替時の地主さんの承諾が得られません(借地権者様)

・2012.09.25

現在不動産会社にて売り物件（借地権）情報を公開して頂いておりますがなかなか思うようにいきません(借地権者様)

・2012.09.24

私の土地に元夫の名義で建てた家を、私が買い取ってそこに住みたいのですが・・・(その他ご相談)

・2012.09.24

また借りしている人（委任状あり）が借地権建物の建替え交渉することに問題はあるか(借地権者様)

・2012.09.20

①借地権は30年を超えては設定できますか？②地主が亡くなっても、借主の借地権は消失しませんか？(借地権者様)

・2012.09.20

電柱設置についての承諾書は土地所有者、借地権者のどちらから取得すれば良いでしょうか？(その他ご相談)

・2012.09.18

唯一の相続人を借地関係から外して、第三者を借地権者とすることができるか(地主様)

・2012.09.14

借地権返却の申し出を受けているが解体費用を半分持ってほしいと言われている(地主様)

・2012.09.13

現在は、戦前から貸していた部分プラス昭和48年から、いびつな部分も貸しています。法律が変わっていないか気になります。(地主様)

・2012.09.12

借地権分譲マンションの承諾料が高い気がします(借地権者様)

・2012.09.11

借地権を返還したいが解体費用を工面することが難しい(借地権者様)

・2012.09.10

底地でその土地を購入したいのですが居住権、借地権等で相場より安く譲り受ける法律等はありますか？(借地権者様)

・2012.08.06

父親が横浜に底地を所有しているが、契約更新が近いため、契約を解除して自分の自宅として利用したいが可能ですか？(地主様)

・2012.08.06

借地権付きの建物を買うデメリットを教えて下さい。(借地権者様)

・2012.08.06

土地の売買について(その他ご相談)

・2012.08.06

借地権とは、借地権料として、お金を払ったらつくものなのでしょうか。それとも、土地を借りた賃料を払ったら、自動的につくものなのでしょうか。(借地権者様)

・2012.08.06

地主さんからの要求は妥当なのでしょうか？(借地権者様)

・2012.08.06

土地を購入して家を建て替えようと思っているのですが、土地の持ち主とうまく商談する方法はありますか？(借地権者様)

・2012.08.06

底地を安く買う方法を教えてください。(借地権者様)

・2012.08.06

父が亡くなり土地を相続しましたが、亡くなって初めて底地があると知りました。(地主様)

・2012.08.06

借地権の正当事由の件です。(地主様)

・2012.08.06

借家権者が3か月分の賃料を滞納しており退去通告をしたがいまだに退去してもらえず迷惑している。(地主様)

・2012.08.06

都内で旧法借地権の新築戸建を購入しようかと検討しています。(借地権者様)

・2012.08.06

底地の売買評価(地主様)

・2012.08.06

借地権割合について教えてください。(その他ご相談)

・2012.08.06

借地の返却についてお教えください。(借地権者様)

・2012.08.06

東京都内下町です。（築45年鉄骨2Ｆ建１階店舗使用可）50坪の土地を借りて昔建物を...(借地権者様)

・2012.08.06

老朽化したアパートを所有しているが、自分で明渡交渉をしたくない。(収益物件所有者様)

・2012.08.06

底地を相続したが、口約束のみで契約書が無い。(地主様)

・2012.08.06

底地が公売にかけられています。(地主様)

・2012.08.06

底地での不動産担保ローン。神奈川県内に土地を所有しております。建物は第三者...(地主様)

・2012.08.06

借地権者が勝手に第三者に借地権を売却した(不動産業者様)

毎月の地代を銀行振込に変更したいのですが、契約書にその旨を記載しなければいけませんか？

相続発生前に底地を売却したい

契約満了に際し、借地契約を終了するにはどうしたらいいの？

更新料の目安って？

譲渡承諾料と建替承諾料の目安ってどれくらい？

あと二年で貸地の更新です。息子の家を建てたいので、解約の方法を教えてください。

更新料の交渉、更新契約書の作成をお願いできるところを探しています。

借地権者への底地の売却、金額が折り合わず困っている。

旧法で契約した契約を、新法制定以降に更新をしたら新法に切り替わるのですか

受け取っている地代より支払っている税金の方が高くて困っています。更新を拒絶できるのでしょうか？

底地の売買評価

借家権者が3か月分の賃料を滞納しており退去通告をしたがいまだに退去してもらえず迷惑している。

借地権の正当事由の件です。

父が亡くなり土地を相続しましたが、亡くなって初めて底地があると知りました。

父親が横浜に底地を所有しているが、契約更新が近いため、契約を解除して自分の自宅として利用したいが可能ですか？

底地での不動産担保ローン。神奈川県内に土地を所有しております。建物は第三者...

底地が公売にかけられています。

底地を相続したが、口約束のみで契約書が無い。

測量で、地主からうちの借地を一部隣地に譲ってほしいと言われています。

地主さんが付けた不動産会社に対して、必ず仲介手数料を支払う必要があるの？

地主さんから土地を借りているのですが、このような土地でも相続税は掛かるのでしょうか？

大規模なリフォームをしたいが、地主さんに承諾料の支払いは必要ですか？

更新料の目安って？

朽廃と老朽化はどう違うの？借地権も消滅するの？

火災が発生して建物が無くなってしまった。借地権は消滅してしまったの？

譲渡承諾料と建替承諾料の目安ってどれくらい？

被相続人が滞納した地代は、相わなくてはいけないのか？

借地権について、来年には現在の土地を購入したいと思うのですが、どの様な権利関係が発生するのでしょうか？

借地の自宅を賃貸に出すために地主の承諾を必要とします。その場合承諾料がかかりますが、一般的にはどのような基準で算出されるのでしょうか？

実家の借地、私も弟も実家に戻るつもりがないのでどうしようか思いあぐねいています。

このたびこの土地に家を新築することになりました。地代の目安はどれくらいでしょうか？

底地を安く買う方法を教えてください。

土地を購入して家を建て替えようと思っているのですが、土地の持ち主とうまく商談する方法はありますか？

地主さんからの要求は妥当なのでしょうか？

借地権とは、借地権料として、お金を払ったらつくものなのでしょうか。それとも、土地を借りた賃料を払ったら、自動的につくものなのでしょうか。

借地権付きの建物を買うデメリットを教えて下さい。

東京都内下町です。（築45年鉄骨2Ｆ建１階店舗使用可）50坪の土地を借りて昔建物を...

借地の返却についてお教えください。

都内で旧法借地権の新築戸建を購入しようかと検討しています。

老朽化したアパートを所有しているが、自分で明渡交渉をしたくない。

借地権者が勝手に第三者に借地権を売却した

借地権割合について教えてください。

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