facebookページはこちら!
「いいね」を押してね
  • HOME
  •  > 教えて底地博士
  •  > 借地権とは、借地権料として、お金を払ったらつくものなのでしょうか。それとも、土地を借りた賃

セミナー

借地権とは、借地権料として、お金を払ったらつくものなのでしょうか。

借地権とは、借地権料として、お金を払ったらつくものなのでしょうか。それとも、土地を借りた賃料を払ったら、自動的につくものなのでしょうか。

借地権者様からのご質問

借地権とは、借地権料として、お金を払ったらつくものなのでしょうか。それとも、土地を借りた賃料を払ったら、自動的につくものなのでしょうか。

借地権の成立要件として、建物を建てるために土地を借りて、地代の支払いを約束する内容で合意すれば足ります。

(回答日: 2012.08.06)

借地権料とおっしゃっているのは、権利金のことではないでしょうか?
権利金とは、賃貸借契約をする場合に地主さんに対して支払う金銭のことで、借地権を設定するための対価、または地代の前払いといった性格を持ちます。
習慣となっていることが多いので権利金を支払ったり、支払わなかったりとまちまちなケースが多いです。

今回のご質問としては借地権が発生しているかどうかについてお尋ねということあれば、借地権は発生しております。

借地権の成立要件として、建物を建てるために土地を借りて、地代の支払いを約束する内容で合意すれば足ります。
この要件を満たせば地主さんと借地権者さんとの間では有効に成立します。
また、会社名義の建物が建っていることから建物登記があると判断できるので地主さんとの間ではもちろん、第三者に対しても借地権を主張できます(借地借家法10条1項)。

「教えて底地博士」TOPに戻る

※は入力必須項目です。

ボーダー

氏名 例)底地太郎
E-mail ※半角英数でご入力をお願いいたします。
E-mail(確認) ※確認のため再度ご入力をお願いいたします。
電話番号 例)03-5252-7511
郵便番号 例)100-0005
都道府県
住所 例)東京都千代田区丸の内2-5-1
年齢

以下の5つのうちいずれか1つ選択してください

        

お問い合わせ内容


メールマガジン メールマガジンを購読する 購読しない

ボーダー

※ご相談内容によっては、回答までにお時間をいただく場合、専門相談窓口のご案内を差し上げる場合、
 お答えしかねる場合などがございます。ご了承ください。
※頂いたご相談内容は、当コンテンツ「教えて底地博士」に掲載させていただく場合がございます。
 その場合、個人を特定する情報は掲載いたしません。(弊社の個人情報保護方針はこちらをごらんください)