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借地権を売却したいのですが、お寺の住職が地主なので難しそうです。ど

借地権を売却したいのですが、お寺の住職が地主なので難しそうです。どうすればよいのでしょうか?

借地権者様からのご質問

借地権を売却したいのですが、お寺の住職が地主なので難しそうです。どうすればよいのでしょうか?

借地権を手放す場合、第三者への売却と地主さんへの返還が挙げられます。

(回答日: 2013.2.26)

借地権を手放す場合、第三者への売却と地主さんへの返還が挙げられます。 第三者への売却の場合、①借地権を買いたいという人がいること、②地主さんからの承諾が得られることが条件になります。 地主さんへの返還はケースにより異なりますが、無償で返還する場合と有償で引き取ってもらえる場合があります。 これに関しては地主さんのお考えや地域の慣習次第なので、お客様のケースがどちらになるかはわかりかねます。 但し、更新期には借地権者さんからの申し出により借地権の返還が出来ます。その時の建物価値と借地権の価値を金銭に換算して 支払いを受け取ることができるという判例もあります。これはあくまでも更新時期の話で、次回の更新期まで待つ必要があります。 当社でも借地権の査定・買取から、地主さんとの交渉のサポートまでを行っておりますので、お気軽にご相談ください。

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