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借地権について、来年には現在の土地を購入したいと思うのですが、どの

借地権について、来年には現在の土地を購入したいと思うのですが、どの様な権利関係が発生するのでしょうか?

借地権者様からのご質問

借地権について。今住んでいる場所は100年近くなります。来年には現在の土地を購入したいと思うのですが、どの様な権利関係が発生するのでしょうか? 因みに地主側は売却の意思があります。

借地権者様が土地を購入すると、完全な「所有権」になります。自由な土地利用が可能になりますので是非購入されることをお勧めします。

(回答日: 2013.3.25)

借地権者様が土地を購入すると土地・建物両方を所有することになり、完全な「所有権」になります。
売買の形式は通常の不動産取引と同じです。
地主さんと契約の合意をし、売買代金の支払いと同時に登記移転をします。
売買契約に関しては、市販の契約書等を利用して個人間でできます。
登記も個人での申請はできますが、間違いが無いように司法書士さんにお願いすることをお勧めします。
地主さんに売却の意思があるのでしたら是非購入することをお勧めします。
不動産取引は売りたいと買いたいタイミング合致して初めて成り立つものです。次はいつタイミングが来るか分かりません。
所有権化すれば土地利用について地主さんの承諾を得る必要はありませんし、地代や更新料を支払う必要もありません。

以上、簡単ではありますが回答とさせて頂きます。

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