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譲渡承諾料と建替承諾料の目安ってどれくらい?

譲渡承諾料と建替承諾料の目安ってどれくらい?

地主様からのご質問

譲渡承諾料と建替承諾料の目安ってどれくらい?

絶対的なものではありませんが、目安はあります。

(回答日: ※2013.8.23)

絶対的なものではありませんが、よく言われるのが、
建替え承諾 更地価格の2~5%程度
譲渡承諾料 借地権価格の10%程度
とされています。
相場 120万円/坪 路線価 100万円/坪 借地権割合 60% 敷地 30坪であれば
建替え承諾料  120万円/坪×30坪×0.05=180万円程度
譲渡承諾料  100万円/坪×30坪×0.6×0.1=180万円程度
が目安になります。

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