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火災が発生して建物が無くなってしまった。借地権は消滅してしまったの

火災が発生して建物が無くなってしまった。借地権は消滅してしまったの?

借地権者様からのご質問

火災が発生して建物が無くなってしまった。借地権は消滅してしまったの?

火災などによって登記された建物が滅失しても、条件を満たせば建物滅失日から2年間は借地権を第三者に対抗できます

(回答日: 2013.8.26)

火災などによって登記された建物が滅失しても、以下の3つを土地の見やすい場所に掲示することによって、建物滅失日から2年間は借地権を第三者に対抗できます(借地借家法第10条第2項)。 ・その建物を特定するのに必要な事項(一般的には、登記簿上の表示によって特定します) ・その滅失日 ・建物を新たに築造する旨 ただし、いったん掲示してもその掲示が撤去されると、借地権の対抗はできなくなりますの注意してください。

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