facebookページはこちら!
「いいね」を押してね

セミナー

そもそも更新料って必ず払わなくてはいけないの?

そもそも更新料って必ず払わなくてはいけないの?

借地権者様からのご質問

そもそも更新料って必ず払わなくてはいけないの?

将来を見越すと可能な限り更新料は払っておいたほうがよいと思います。

(回答日: 2013.8.28

特約がない限り、更新料の法的支払義務はありませんので、更新料を払わなかったという理由で借地契約が解除されることにはなりません。
借地契約期間が満了になっても建物が存続している限り、当事者の合意がなくても従前の内容で借地契約が更新されます(法定更新)。
ただし、更新料を払わないことのリスクもあります。更新料は、地代だけでは足りないものを補うような意味が含まれているため、

・地代改定の際に、更新料の支払いがあったかどうかを考慮に入れられることがある。(地代値上げの可能性)
・更新料を払わないと地主さんとの人間関係が悪化する可能性があり、借地権を譲渡する際にスムーズに地主さんの承諾を取れないことが可能性がある。
など、多少の出費になるかもしれませんが、将来を見越すと可能な限り更新料は払っておいたほうがよいと思います。


「教えて底地博士」TOPに戻る

※は入力必須項目です。

ボーダー

氏名 例)底地太郎
E-mail ※半角英数でご入力をお願いいたします。
E-mail(確認) ※確認のため再度ご入力をお願いいたします。
電話番号 例)03-5252-7511
郵便番号 例)100-0005
都道府県
住所 例)東京都千代田区丸の内2-5-1
年齢

以下の5つのうちいずれか1つ選択してください

        

お問い合わせ内容


メールマガジン メールマガジンを購読する 購読しない

ボーダー

※ご相談内容によっては、回答までにお時間をいただく場合、専門相談窓口のご案内を差し上げる場合、
 お答えしかねる場合などがございます。ご了承ください。
※頂いたご相談内容は、当コンテンツ「教えて底地博士」に掲載させていただく場合がございます。
 その場合、個人を特定する情報は掲載いたしません。(弊社の個人情報保護方針はこちらをごらんください)