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セミナー

長年借りている分、安く売ってもらう事は可能でしょうか?

長年借りている分、安く売ってもらう事は可能でしょうか?

借地権者様からのご質問

今現在借地で木造アパートで収入を得ており、かれこれ100年程借地を借りております。
アパートが老朽している為建て替えたいのですが、これを機に地主さんから底地の買取りをしたいと考えています。
長年借りている分、安く売ってもらう事は可能でしょうか?

地代を支払った期間は売買価格には反映されません。

(回答日: 2013.8.19)

地代は土地を借りるための対価であって、長く支払ったとしても、借地権者さんが底地を取得する際の価格には反映されません。
ただ、売買価格は両者の合意の上で決まるものなので、地主さんのお考えによっては多少反映して頂けるかもしれません。

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