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築30年以上の9坪しかない借地権を売りたいと思ってます。

築30年以上の9坪しかない借地権を売りたいと思ってます。

借地権者様からのご質問

築30年以上の9坪しかない借地権を売りたいと思ってます。

売りやすくする加工をすることが必要と考えます。

(回答日: 2013.9.10)

実際に現地調査をしておりませんので一般論として回答いたします。
9坪の借地に新たに建築するとなると思うように建物が建たないことがあります。
そうなると買い手がかなり制限されることになります。
方法としましては、売りやすくする加工をすることが必要と考えます。

①地主さんに借地権を購入してもらう
つまりは地主さんが所有権者になるということです。
もし地主さんが隣地も所有しており9坪の借地権を取得することにより地続きになれば資産産価値が上がることが多いので借地権購入に関心を持つかもしれません。
ただ地主さんの経済状況等もあると思いますので売却できればもうけものぐらいの目線でとらえておいた方が無難だと思います。
②地主さんから底地を購入後、所有権として売却する一般的に借地権単体ではなかなか売れにくいことが多いです。
底地を取得して所有権にして売れやすく加工することも一つの手法です。
地主さんに底地売却意思があることが前提です。
①②について弊社で調査をした上でご提案することも可能です。
ご提案は無料です。

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