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地主さんから土地を借りているのですが、このような土地でも相続税は掛

地主さんから土地を借りているのですが、このような土地でも相続税は掛かるのでしょうか?

借地権者様からのご質問

地主さんから土地を借りているのですが、このような土地でも相続税は掛かるのでしょうか?

勿論相続税の対象になります。

(回答日: 2013.12.02)

勿論相続税の対象になります。 借地権の相続評価額は、「更地での土地評価額× 借地権割合」で算出されます。 これは一般的に「借地権価格」と言われています。 その借地権価格が相続税の対象となることが一般的です。 まれに「借地権価格」が借地権を売却・譲渡する際の価格と考えている方もいらっしゃいますが、借地権価格とはあくまでも相続税や更新料などの基準となる数値となります。 また、「借地権割合」とは国税局が地域ごとに定めた評価額と割合率です。 (例)更地評価額が1000 万円で、借地権割合が40%の場合。「 1000 万×40%=400 万」この借地権価格である400万円が相続税の対象となります。

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