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借地権と地上権の違いって何?

借地権と地上権の違いって何?

その他ご相談

借地権と地上権の違いが分かりません。
教えてください。

(回答日: 2014.03.28)

■借地権
他人の物の利用を目的とする権利(賃借権)です。
利用していく中で、建替え時・借地権の譲渡・借地権の転貸(又貸し)などの場合、必ず地主の承諾が必要になってきます。


■地上権
他人の物の利用を目的とする権利(地上権)です。
地上権が設定された際に、地主に対し地上権の登記を請求することが可能です。
上記の借地権と比較して建替え時・権利の譲渡・権利の転貸(又貸し)などを行う場合、地主の承諾を必要としません。
借地権に比べ強い権利といえます。

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