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測量で、地主からうちの借地を一部隣地に譲ってほしいと言われています

測量で、地主からうちの借地を一部隣地に譲ってほしいと言われています。

借地権者様からのご質問

母が借地権の実家に住んでいます。最近地主さんの都合で測量を行っていますが、同じ地主さんの借地である隣地が再建築不可なので、うちの借地を譲ってほしいと言われています。譲ってしまうと父が遺した大切な庭木を切らなくてならず、母がとても心配しています。できれば相手側の申し出を断りたいと思っていますが可能なのでしょうか?

断ることも可能ですが、地主さんや隣地との関係を考慮し、互いに歩み寄ることが大切です

(回答日: 2015.8.7)

地主さんが測量を行うタイミングで、上記の隣地のような再建築不可の土地の資産価値を上げる為に、土地の一部を譲ってもらえるように申し出てくることがありますが、当然この借地の一部にも借地権が設定されており、借地権の譲渡や解除を行うには、借地権者さんの合意が必要となりますので、お断りをすることもできます。 しかし、今後の地主さんや隣地との関係を考慮して、庭木を傷つけないような再建築可能な分筆や、庭木の移植などの条件を付けてお話合いをされてみるのも一つの方法だと思います。

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