借地権｜底地相談窓口

親が亡くなり、空き家になっている借地権付建物があり、管理も地代の支払いも
負担が大きいので手放したい。
地主さんに借地権付建物を買い取ってもらいたかったが断られてしまった。

もうすぐ借地契約の契約更新が控えている。
建物の老朽化が進んでおり、更新料・修繕費が発生する前に借地権を手放したい。
また、借地上の建物は他人に貸しているが、処分できるのか？

共有で実家の借地権を持っているが、借地権のまま活用したい。
兄弟の一人が残したいと考えており、意見がまとまらなくて困っている。
空家になっているのでどうにかしたい。

そのようなお悩みは…サンセイランディックにお任せください！！

サンセイランディックは、複雑に絡み合った権利関係を調整することで、ご自身では解決が難しい不動産のお悩みを解決します。

ここで初めて有料です

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まずはお気軽にご相談ください！
数々の現場を手掛けている経験豊富なスタッフがお答えします。
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その後の強引な追客は致しませんのでご安心ください。
メール、お電話もしくはメールでご質問頂いた旨をお電話で
お答えすることも可能です。

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まずはお持ちの不動産の価値を正しく知ることが、問題解決の第一歩です。通常一週間程度のお時間をいただいております。
その際、近隣の方にご迷惑にならないよう、細心の注意を払います。
もちろん現地調査費等も無料にて行っております。
（お取引に至らない場合でも報酬は発生いたしません）

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STEP２での査定結果のご説明と、問題解決に向けてのご提案をさせて戴きます。専門的な部分でご不明な点がございましたら、わかりやすくご説明いたします。

画像契約内容によりプロセスが変わります

画像売買契約の場合

画像業務委託契約の場合

STEP3の内容をご理解いただいた上で売買契約を締結致します。

契約条件を整えるため、権利者に対し譲渡承諾料、建替承諾料の調整を行います。

条件調整完了後、決済・引渡を行います。

STEP３の内容をご理解いただいた上で業務委託契約を締結させていただきます。また、契約内容が成就した場合に成功報酬を頂きますので、契約時には報酬は発生致しません。

業務委託契約の内容に応じて、各権利者への意向のヒアリング、条件調整、アドバイスを致します。

ご依頼いただいた業務が完了致しましたら、ここで初めて報酬を頂きます。
※交渉が成就しなかった場合には報酬は発生いたしません。

ケース1

親が亡くなり、空き家になっている借地権があり、管理も地代の支払いも負担が大きいので手放したい。
地主さんに借地権を買い取ってもらいたかったが断られてしまった。

借地権者さん(依頼者) 地代がもったいないので、借地権を買い取ってもらいたい

地主さん借地権を買い取る資金がない… 出来ればこのまま収益を得たいので、買い取りたくない

サンセイランディックのした事当社が地主さんと借地権者さんの間を取り持ち、両者のご意見を整理地主さんから借地権を第三者へ売却するための承諾を戴けるよう交渉短期間での問題解決を実現！現況のまま買い取り！

ズバリ解決

借地権者さん交渉の手間、費用などの負担に悩まされることなく借地権を売却することができた。ずっと悩んでいた地代や管理の負担が無くなった。

地主さん借地権者は変わったが、継続して地代収入を得ることができた。プロが入ることで話がスムーズに進んだ。

ケース2

もうすぐ借地契約の契約更新が控えている。
建物の老朽化が進んでいるので、更新料・修繕費が発生する前に借地権を手放したい。
また、借地上の建物は他人に貸しているが、権利関係が複雑な事を理由に他の不動産業者に相談しても断られたことがある。
なんとか処分できないか？

借地権者さん借地上に老朽化した貸家があるが、老朽化が進んでいるので更新料を支払う前に処分したい

地主さん契約更新をするか、それが難しいなら更地にして返してほしい！

サンセイランディックのした事借地権者さんから現況で借地権を買い取り。⇒貸家に入居者が入ったままでの買い取り！スピード対応で更新の前に解決することができた。

ズバリ解決

借地権者さんこれまで借地権上の貸家であることを理由に、他の不動産業者に相談しても断られてきた。対応してもらえるか不安だったが、更新前に現況で買い取って戴けてよかった。

地主さん通常の更新料に加え、譲渡承諾料を受け取ることができた。今後も継続して借地権者さんが付いたので、安定的に収益を得られそうだ。

ケース3

実家の借地権を共有で相続したが、今後誰も住まないので処分したい。
しかし、兄弟の一人が残したいと考えており、意見がまとまらなくて困っている。

→各共有者との合意形成を図り、借地上に収益物件を建てて資産活用！

借地権者Aさん(相談者) 共有で相続した借地権で悩んでいる。空家なので早めに処分したいが、兄が処分に反対している

借地権者Bさん愛着のある土地なので、処分せず借地権のまま有効活用したい

地主さん承諾料などの条件設定で揉めないとよいが…

サンセイランディックのした事 Aさんの持分をBさんに買い取っていただくよう合意形成を図り、共有状態の解消地主さんとの合意形成と建替え承諾料の条件交渉収益性のバリューアップ Bさんへ不動産活用のご提案

ズバリ解決

借地権者Aさん借地権を今後どうするか悩んでいたのですっきりした。プロが入ることで、トラブルなくスムーズに解決できた。

借地権者Bさん借地権でアパート経営が出来て良かった。地主さんや共有者とのやり取りをサポートしていただけてスムーズでした。

地主さん建替え承諾料などの取り決めでお互い納得できるか不安でしたが、間を取り持っていただくことでトラブルなくことが進んでよかった。

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サムネイル画像経済界

『経済界　(2014年6月10日号)』
出版社：経済界

経済雑誌「経済界」の連載コーナー「Face」に当社代表取締役社長　松﨑隆司の記事が掲載されました。

→電子版でご覧になれます。

画像サンセイランディックイメージキャラクター「底地くん」

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