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底地Q&A

借地権者から土地を返してもらえるのか?

借地権者から土地を返してもらえるのか?

お答えします

土地は地主さんの物だといっても、借地権者さんの権利は法律上、強く守られているので、 地主さんが返して欲しいといっても借地権者さんが合意しなければ返してもらうことはできません。
期間満了・更新拒絶を理由として 訴訟を提訴した場合、地主さんに正当事由が必要とされます。この正当事由が認められるのは非常に難しく、

・地主さんが自分の住む場所がなくなって返してもらえなければ、生活することができない
・借地で違法行為が行われた場合
・建物が朽廃した場合(旧法の場合)

などの特段の理由がないといけません。 正当事由を証明することができない地主さんは、時間をかけて借地権者さんと交渉をする方法しかありません。

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