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底地Q&A

借地権を相続放棄しても、更地にして返還しなければならないのか?

借地権を相続放棄しても、更地にして返還しなければならないのか?

お答えします

借地権を相続放棄した場合は更地にする必要はありません。次に相続人となる方が原状回復義務を負います。次の相続人に該当するものがいなければ最終的には国庫に帰属します。他の法定相続人→特別縁故者(内縁関係等)→共有者→国庫の順です。実務上は借地権者さんに相続人がいない場合、相続財産管理人が地主さんに借地権を返還している例が多いようです。

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