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底地Q&A

物納された底地はどうなるの?

物納された底地はどうなるの?

お答えします

相続税を金銭で納付することが困難である場合、厳格な要件がつきますが底地を納付することができます。そうした場合、国(財務省)が地主さんになります。関係としては、地主さんが第三者に譲渡した場合と変わりませんので借地権の対抗関係(建物登記等)を備えていれば国に対し借地権を主張できます。地代等も以前の契約内容を引き継ぎます。国としては土地を保有するよりもなるべく金銭に替えたい意向があるため借地権者さんの申し入れがあれば相応の価格で底地の売却も行っているようです。

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