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底地Q&A

地代が滞納されています。どうしたらいいの?

地代が滞納されています。どうしたらいいの?

お答えします

そのままにせず早期のうちに、内容証明で地代の請求をしたほうがよいでしょう。内容証明を利用するのは、確かに催告したという証拠として残すためです。 明け渡しを目指す場合は、支払いの催告に加えて相当期間内に支払いがないことを条件とする契約解除の意思を内容証明で通知します。 この通知を出して相当期間内に地代の支払いがなければ、契約を解除できる可能性があります。相当期間内についてはケースバイケースで地代の一部支払いまたは全額不払いなどを考慮に入れ判断されます。また、借地権者さんが度々滞納を繰り返す場合は、信頼関係を壊したと認められるので、契約解除が可能になります。

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