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底地Q&A

知らない人が地代を払っている。大丈夫なの?

知らない人が地代を払っている。大丈夫なの?

お答えします

事実関係をはっきり調べたほうがよいでしょう。地代を支払っている人が借地権を時効取得する場合があります。ここで支払人がどのような立場で地代を支払っているかが重要になります。借地権者と称している場合、領収書に支払人の名前を書いている(借地権者であることを認めている)場合は時効取得が成立することがあります。借地建物の管理人と称している場合は借地として占有する意思は認められませんので時効取得は成立しません。

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