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底地Q&A

どのくらい地代を滞納すると借地を解除できるの?

どのくらい地代を滞納すると借地を解除できるの?

お答えします

借地契約の場合には債務者に債務不履行があったとしても、それによって信頼関係を破壊したとはいえない特段の事情があるときは解除できません。
裁判所は、1回遅滞した程度では認めていませんが4~6ヶ月くらい滞納したような場合は解除を認めることがあります。
長期間地代不払いがあってかつ催告にも応じなかった場合には比較的容易に借地契約の解除を認めています。
地代の支払は地主さんと借地権者さんとの間で最も重要な要素ですのでこの支払はきちんと履行する必要があります。

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