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底地Q&A

借地権者から地価が下がっているので地代減額請求された。減額しなきゃい

借地権者から地価が下がっているので地代減額請求された。減額しなきゃいけないの?

お答えします

借地権者さんの地代減額請求権はありますが減額がそのまま認められるわけではありません。減額を正当とする裁判が確定するまでは、地主さんが相当と認める地代の支払いを請求できます。ただし、裁判確定の場合に、既に支払を受けた額が正当とされた額を超えるときは、その超過額に年1割の利息を受領のときからつけて返還しなければならず、注意が必要です。

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