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底地Q&A

借地権者ではなく、借地建物を賃貸借している人(借家権者)が地代を支払

借地権者ではなく、借地建物を賃貸借している人(借家権者)が地代を支払っているが大丈夫か?

お答えします

大丈夫です。借地権者さんが地代の滞納を続け、契約が解除された場合、借地権者さんは更地にして返還する義務があります。
当然、借地建物を借りて住んでいる人は出ていかなければなりません。それを防ぐために、借家権者さんは地代を払って借地権が消滅しないようにすることができます。借地権者さんが地代を払うなという意思を示していても、借家権者さんが払う地代は認められますので地主さんとしては借地権者さんの支払と同一に扱わなければなりません。

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