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底地Q&A

土地賃貸借契約に『更新はしない』特約があるけど有効なの?

土地賃貸借契約に『更新はしない』特約があるけど有効なの?

お答えします

一時使用目的の借地権または定期借地権を除けば無効です。借地借家法は借地権者さんに不利な特約は認めないというスタンスです。更新を拒絶するためには地主さんの正当事由が必要になります。地主さん側に正当事由が認められることは実務上少ないです。

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