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底地Q&A

承諾料の算出方法は?

承諾料の算出方法は?

お答えします

絶対的なものではありませんが、よく言われるのが、
建替え承諾 更地価格の2~5%程度
借地条件変更承諾 更地権価格の10%程度
譲渡承諾料 借地権価格の10%程度
とされています。
相場 120万円/坪 路線価 100万円/坪 借地権割合 60% 敷地 30坪であれば
建替え承諾料 120万/坪×30坪×0.05=180万円程度
借地条件変更承諾・譲渡承諾料 100万円/坪×30坪×0.6×0.1=180万円程度
が目安になります。

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