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底地Q&A

借地の一部を駐車場として使用しても借地権は存続しているの?

借地の一部を駐車場として使用しても借地権は存続しているの?

お答えします

居住を目的としている住居に付随しているものであれば存続しています。例えば借地している部分で建物を建てていない部分があるのでそこを駐車場として利用することは問題ありません。ただし、全部を駐車場にしてしまうと用法違反となり借地契約の解除事由になることがあります。借地権はあくまで建物所有を目的とするものと捉えておいたほうがよいです。いずれにせよ地主さんの了承を得ておくほうが無難です。

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