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底地Q&A

底地を売却したいんだけど、どうしたらいいの?

底地を売却したいんだけど、どうしたらいいの?

お答えします

方法としては2つあります。
・借地権者さんに売却する
・底地を専門に取り扱っている不動産会社に売却する

借地権者さんに売却する場合の、
メリット
・借地権者さんは所有権化できるので、高く売却することができる

デメリット
・底地を測量、借地の境界に沿って分筆、借地権者さんと交渉、売却という作業が必要になるので時間がかかる
・借地権者さんとの交渉時に感情的になってまとまらず、底地が売れ残ってしまう可能性がある(売れ残った底地に関しては、不動産会社から買取を断られることもあります。)

不動産会社に売却する場合の、
メリット
・面倒な手間がいらない
・一括して売却すれば、底地の管理から解放される

デメリット
・地主さんが直接借地権者さんに売却する金額に比べ安くなる

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それでも問題が解決しない方は・・ 底借のプロが直接ご回答いたします!

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