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底地Q&A

借地権建物が抵当権実行で競売になった場合どうなるの?

借地権建物が抵当権実行で競売になった場合どうなるの?

お答えします

抵当権は建物の敷地についての借地権にも及びますので、競売での購入者が新たな借地権者さんとなります。この場合地主さんの承諾か裁判所の許可(代諾許可)が必要になります。どちらも得られないときは買受人は地主さんに対して時価で建物を買い取るよう請求できます(建物買取請求権)。

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